大魯閣進駐台中新時代

大魯閣（1432）昨日宣布旗下轉投資的大魯閣開發，7月起正式向富邦人壽承租台中新時代購物中心，承租期20年，將瞄準年輕一代的客群娛樂需求，誓言打造台中購物中心新亮點；而另一宗指標性開發案高雄大魯閣草衙道購物中心已在本月9日上樑，預計年底營運。

至於，南紡轉投資的南紡夢時代購物中心，自開幕以來業績穩定成長，預期今年業績穩坐55億元，甚至有機會挑戰60億元。但除了實體通路之外，還建構「南紡夢時代網路購物中心」，希望年底前正式上線，打造完整的虛實整合購物商場。

看好中彰投消費力

大魯閣開發董事長蔡明璋表示，看準中彰投消費潛力，大魯閣開發目標打造新時代購物中心為台中東區新亮點，因大台中的百貨消費人口，囊括中彰投等城市，故中部的百貨市場，未來仍有相當大的消費成長空間。
此外，台中市政府力推東方明珠計劃，積極發展台中東區。其中，台鐵捷運化預計在2016年陸續通車，新站體也會同步啟用，包括知名國際級連鎖酒店將進駐，預期都將吸引龐大人潮往台中東區匯聚。
 

大魯閣昨宣布，7月起向富邦人壽承租台中新時代購物中心，承租期間20年，並將投資1.1億元改裝整修。資料照片

引進運動休閒項目

同時，大魯閣主管認為，台中地區的外環快速道路發達，有益於導入彰化、南投等附近城市的消費人潮，位於台中車站特區的新時代購物中心，可望首先受益。
新時代購物中心為台中市的大型購物中心之一，原為德先公司經營的「台中德安購物中心」，2010年3月更名為「MODE Mall 新時代購物中心」，建築樓層自地下6層到地上11層，商場面積約3.6萬坪，年營業額超過30億元。
據了解，大魯閣未來將鎖定年輕家庭、學生族、青少年等客層，除引進自家的大魯閣棒壘打擊場等運動休閒項目，也會引進快速時尚品牌，並投資1.1億元整修改裝。
大魯閣副總許俊麒還指出，高雄大魯閣草衙道購物中心招商進度逾8成，包括Timberland、NAUTICA、NIKE、adidas等品牌，預計今年底營運。

南紡夢時代營收增

此外，南紡投資的台南南紡夢時代，總投資高達150億元，今年營收挑戰60億元，第1期380個櫃位已開了370個，其中30%為餐飲。因台南東區缺少大型商場，近期購物人潮漸多，法人預料，南紡夢時代今年有機會益兩平。 

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「商店街購物中心」上線 開幕85折搶客

商店街市集（4965）昨宣布商店街購物中心上線，將打造全方位電商模式，同時也是網家（8044）集團電子商務版圖唯一女性為主的B2C購物網站，預期 上線首日推出逾30萬件女性商品。商店街董事長詹宏志指出，商店街購物中心的成立，是電子商務轉單模式再出發，期盼台灣各種規模的中小企業都能透過這通 路，將商品成功銷售給消費者。

From 蘋果

禮客台中店9/18開幕

--> 台灣Outlet發展逐漸成為趨勢，三井Outlet Park、華泰名品城分別將於今、明年進駐桃園，定位都會型Outlet的禮客也積極搶市，除內湖、公館兩館外，9月中第3家分館將於台中開幕，明年第1季還將開出內湖2館。

 禮客行銷部副理解妮瑾表示，2013年零售買氣相對比較低迷，而今年則有明顯爆發，禮客近幾年營收一直都有雙位數穩定成長，去年營收達11億元，今年則目標希望至少成長10%，要突破12億元。

華泰名品城動工
解妮瑾指出，看好台灣Outlet市場發展潛力，更認為Outlet形式的消費在台灣會是一種趨勢，因此今年也跨出北台灣，至台中展出第3家店，9月18日將正式營運，且在內湖本館旁的內湖2館也已動工，預計明年第1季將加入營運行列。 對於三井、華泰、義大等大型Outlet紛紛加入市場，解妮瑾也說，禮客本身的定位是都會型百貨，並不像其他同業的遊樂性強，反而強調的是親和與易達性，因此並不擔心會與大型Outlet有所衝突。

義大稱霸南台灣
而號稱全台首家、規模最大的Outlet－華泰名品城，日前也已經動工，華泰副董事長陳炯福表示，此案總投入資金約40~50億元，預估第1期開出後，年營收至少可達30億元，待2016年底全部完工，樂觀預估年營收將可破百億元。 陳炯福說，華泰選擇的路線將與國外Outlet相近，「根據國外的經驗，Outlet必須要距離市中心有至少45分鐘的車程，而華泰符合這個條件，因此不會有所謂的排擠性，台灣的消費市場很成熟，未來一定會有一定的市佔率。」 陳炯福認為，北台灣有1100萬人口，接近台灣總人口的半數，平均家庭收入達120萬元，消費力不是問題，且北台灣聚集55家百貨公司與購物中心，年營收達1800億元，「更有來自不同國家的國際旅客，這裡是旅客的第1站與最後1站。」

三井走日系風格
義大Outlet目前在南台灣已經有一定的市佔率，看好南台灣的Outlet市場，義大投入超過200億元打造，集精品百貨、觀光飯店及宴會廳於一體的「義大亞洲廣場」，今年初動工，更希望完工之後，義大Outlet能夠成為南台灣的休閒產業新地標。 走日系風的三井Outlet Park今年4月動工，預計明年第3季在林口開幕，除希望帶動林口地區消費外，更希望打造成有如日本的台場，成為都心旁的郊區購物中心。

【國內4大Outlet布局概況】
 •華泰名品城 
 ◎第1期招商達80%，最快明年夏季開幕
 ◎第2期5月起招商，拼明年底開幕，第3、4期預計2016年底完工
 •三井Outlet Park
 ◎4月已動工，預計明年9月開幕
 ◎希望打造成日本台場，成桃園都心旁郊區購物中心
 •禮客 
◎北市內湖、公館外，第3館將於9月18日在台中開幕 
◎內湖2館明年第1季加入營運 
•義大
 ◎投資200億元打造義大亞洲廣場，包括國際觀光飯店、精品百貨購物中心
 ◎目標成為南台灣集精品百貨、飯店及宴會廳於一體的休閒產業地標

From 蘋果
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遠百加速拓點營運增溫

遠東百貨（2903）昨舉行股東會，通過每股發放現金股息1.15元及股票股利0.2元。對未來營運，遠東集團董事長徐旭東表示，第3季將開出板橋大遠百第2期，帶動今、明年營運成長動能，A13也預計在今年底動工、2016年完工。

樓地板面積擴增

遠東集團2003年以近32億元標得信義商圈A13，徐旭東表示，歷經超過30個提案後，將朝大遠百City系列規劃，細部開發計劃已進入籌備期，雖然無法透露細節，但絕對是嶄新的規劃，預計未來樓地板面積達2萬坪，將強化流行娛樂。
但他也不滿地說，信義計劃區的商場建物有高度限制，作法與國際背道而馳，以香港為例，通常精華區的建蔽率，反而應該加倍。
徐旭東強調，A13加上板橋大遠百二期、高雄大遠百二期，未來5年的樓地板面積增加4.5萬坪，成長20%，將以擴大營業規模、提高市佔率，成為兩岸零售流通領導品牌為目標。
2013年遠百合併營收1257億元，其中，遠百營業額增至396.5億元新高，年增1.4 %；稅後純益21.7億元，年增34.7%，每股純益1.54元。

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板橋大遠百二期、信義A13 規劃內容

零售業正在轉型

對於電子商務發展，徐旭東指出，零售業正在轉型，上網購物很方便，有一大半市場被虛擬通路取代，開店反而比電子商務更容易，百貨業要做更大努力才能繳出成績。
他也坦言，公司在電子商務下的功夫還不夠大，走到e化要再加強。但徐旭東仍認為政府「綁手綁腳」，造成台灣電子商務落後其他先進國家，他建議政府，要「free」一點。
徐旭東表示，全球零售業正在轉型，但台灣表現落後，「台灣目前使用現金的交易仍占70~80%，但世界各地現金交易只剩下20~30%，這幾年不只歐美國家，中國發展也很快，台灣在支付工具上，政府應該減少限制。」
中國市場方面，徐旭東則說，未來遠百將複製台灣City系列購物中心的成功營運模式，選擇適當時機與地點持續展店From 蘋果日報
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2家新OUTLET 桃園購物展新局

華泰、三井兩家大型OUTLET商場明年下半年將陸續於桃園開始營運，台茂、大江作為桃園兩大購物中心，客層不免會有一定程度的被侵蝕，但業者認為，OUTLET可以加快桃園發展，且購物中心與OUTLET仍有差別，因此長期來說是利大於弊。
大 江購物中心協理何旭魁就表示，華泰定位清楚以精名品的過季商品為訴求，大江則以進口名品及生活用品、餐飲、部份娛樂為訴求，且經營正品為主力、兩者截然不 同、客層訴求除部分餐飲或空間遊逛部分重疊，「開幕期半年會有一段蜜月期，或許會影響15~25%人潮，但半年後兩者定位不同會讓影響消失。」
台茂購物中心總經理苗延梅也說，台茂的定位在於強調體驗，重視餐飲與休閒娛樂，型態更為多元，也定期有不同的活動安排吸引消費者，與OUTLET的消費者以購物目的還是有很大的區別。
但苗延梅表示，目前評估，在OUTLET開始營運之後，由於有電影院進駐，因此最大的影響會在此，消費者會有流失的狀況，「但因為電影的營收現在佔台茂總營收還不到10%，因此不會有太大的衝擊，整體仍需要觀望。」

加速人口移入桃園

何旭魁說，華泰與三井的進駐仍有一些重點要觀察，例如品牌強弱及貨源供應是成敗關鍵；華泰與三井同質性高、是否品牌會有排擠效應；台北精品林立、往往正品8折又碰週年回饋10%抵用券再加百貨贈送已接近7折，OUTLET商品價格能否為台灣人接受等。
只 是台茂與大江都認為，OUTLET開在桃園，會增加桃園不動產的發展，更會加速人口移入桃園，因此會把桃園消費的餅做大，讓桃園及桃園以外的消費者願意來 且多一項不同選擇，更大的可能是OUTLET與購物中心兩造定位不同、相互拉抬而增加外縣市客人來桃園消費的意願，「擴大桃園商圈規模，對集客來說很有幫 助，因此整體來看仍是利大於弊。」From appledaily
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大型OUTLET 明夏交鋒

號稱全台首家、規模最大的OUTLET華泰名品城7月即將動工，明年8月第1期在桃園青埔開幕，副董事長陳炯福表示，此案總投入資金約40~50億元，預估第1期開出後，年營收至少可達30億元，待2016年底全部完工，樂觀估年營業額將可破百億元。

與 此同時，走日系風的三井OUTLET也預計明年9月在林口開幕，高雄義大已經營運一段時間，陳炯福說，華泰與義大的營運模式不同，不論是軟硬體或者是品牌 組合也不一樣，合作的團隊也是全世界最會經營OUTLET的The Outlet! Company（TOC），但台灣將出現新的購物型態卻是肯定的，大型OUTLET商場也可望為消費者打造購物天堂。

華泰總投資200億

總 投資額高達200億，大型的精品OUTLET在台灣是首創，但陳炯福說，並不擔心台灣人無法接受OUTLET的消費模式，「台灣對此不熟悉是因為以前都沒 有OUTLET，現在作為台灣唯一真正的OUTLET，又有離市區遠、國際知名品牌3~6折的關鍵因素，認為在台灣絕對會有一席之地。」
之所以選擇在青埔，陳炯福說，主要是因為北台灣有1100萬人口，接近台灣總人口的半數，平均家庭收入達120萬元，消費力不是問題，且北台灣聚集了55家百貨公司與購物中心，年營收達1800億元，「更有來自不同國家的國際旅客，這裡是旅客的第1站與最後1站。」

距市中心45分鐘

雖然北台灣是消費重鎮，但陳炯福並不認為會被北市精品擠壓。
陳炯福認為，根據國外的經驗，OUTLET必須要距離市中心有至少45分鐘的車程，而華泰符合這個條件，因此不會有所謂的排擠性，「台灣的消費市場很成熟，因此認為未來一定會有一定的市佔率。」

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國內外客比重8：2

陳 炯福說，華泰名品城位於有高鐵桃園站旁的便利性，也可帶來更多中南部的消費族群，預計未來台灣消費者與國際遊客的比例約在8比2左右。陳炯福強調，在華泰 名品城的銷售商品，與一般百貨公司、免稅店等會做出差異，且消費者在此可以3~6.5折的超值價格，可以輕鬆擁有國際精品和其他各類商品。
陳炯福指出，華泰名品城第1期已招商80%，相當順利，最快明年夏季開幕，而第2期已於5月開始進行招商，拼明年底開幕，第3、4期預計將於2016年底完工。他也透露，第1期確認進駐的國際知名品牌包含ARMANI、HUGO BOSS、COACH、MK等。From 蘋果日報

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去台中的台水宿舍商場逛逛!

--> 今天與家人逛台中的一中商圈，發現了另一個商場，台水宿舍商場。蠻特別的，有不少小商店。可惜，時間不允許，下次要逛久一點。

2樓的樣子

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-->  特別由台灣文創插畫家馬來貘親自操刀設計出美珍之鍋、來貘黑白罩檯燈與來貘粒子吹風機等系列潮家電，結合大同的品牌，準備搶攻年輕族群的市場。
張忠棋強調，電鍋除了台灣及華人普遍使用之外，在其他地區少有人用，透過馬來貘，可以進一步讓國際間對這個產品有所認識，他說，這次推出的大同 TATUNG X 馬來貘Cherng潮家電系列共計有3款，首波預計3/4日上午10點在Yahoo奇摩購物中心獨家開賣美珍之鍋與來貘黑白罩檯燈，每款各限量2000 組。來貘粒子吹風機則預計4月初擇期開放限量販售。From nownews



 馬來貘電鍋TAC-06-S-MO，6人份，售價2990元，限2000台，同時推出紀念小電鍋


紀念小電鍋的背面有3隻可愛的馬來貘。
大同電鍋官方網站介紹: http://tcpc.tatung.com/Home/List/92
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易初蓮花購物中心

第8天, 去易初蓮花購物中心, 裡面有超市, 很像大買家那種賣場, 買了些基本物品, 坐計程車去, 離我們住的地方不遠, 大約RMB18元, 中午也在那邊的KFC吃, 唉, 還是台灣的比較好吃. 另外看到有不少人沿路邊走邊吃肉串, 我們好奇去找了一下, 是店面的, 生意很好, 不過是羊肉串, 我們沒興趣, 所以也沒買.

易初蓮花有不少分店, 它的官方網站: http://shopping.ourlotus.com/

歐洲最大購物中心在倫敦(Westfield London shopping mall)

佔地面積約17公頃，興建用的水泥可填滿117座奧運標準泳池。設有14座電影院, 這座巨無霸商場聳立在地鐵紅線「雪佛布希」站旁，場內依規劃設有265家店面，國際品牌Prada、Louis Vuitton、Tiffany一應俱全，當然也少不了Boots及瑪莎百貨等本土商店. From appledaily
它的官方網站: http://uk.westfield.com/london

都柏林之旅(Dublin)-3

這是在都柏林 moore street 旁一個購物中心內發現的, 第一次看到, 特別拍下來. 其實它應該是個烤箱(oven), 但它做成一格一格, 裡面有不同熟食, 像雞翅, 漢堡, .. 它是外面有投幣格, 你可以選擇食物, 然後投幣, 帶走, 很方便吧!

都柏林之旅(Dublin)-1 http://evajerrywilly.blogspot.com/2007/05/dublin-1.html

都柏林之旅(Dublin)-2 http://evajerrywilly.blogspot.com/2007/05/dublin-2.html